Инвестиционен Проект “Житница”

ОБЕКТ ЗА ПРОДАЖБА:   Масивна единадесет етажна сграда със статут на ползване „Общежитие” с РЗП 8008 кв.м., заедно с прилежащия към нея УПИ X – ЗА ОБЩЕЖИТИЕ И ПАРКИНГ,  с площ от 2506  /две хиляди петстотин и шест/кв.м., находяща се на ул.”Житница ” 21 в  град София ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ:  

• Местоположение – гр. София, ул. „Житница” № 21, Район „Красно село”, имот с планоснимачен № 463 /четиристотин шестдесет и три/ за УПИ Х /десет римско/, кв. 2 /две/, по плана на местност ”Славия”, гр. София;
• Район – обекта е бивше общежитие на „Столичен Автотранспорт” ЕАД, ситуиран е в ж.к.”Славия”, на 2,5 км. от централната градска част. В близост са следните кръстовища, осигуряващи комуникационен достъп до имота – ул. „Житница”/бул. „Цар Борис ІІІ”/бул. „Гоце Делчев” – на 750 м югоизточно и ул.”Житница”/бул.”Овча Купел” – 450 м северозападно; Районът е застроен със средно и високо-етажни жилищни и стопански сгради, предпочитан е от студенти в Нов Български Университет; На 60 до 100 м северозападно са разположени спирки на градския транспорт – автобуси с № 73, 83, 102 и 202;

  ОБЩА И ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ ЗА СГРАДАТА:

• РЗП на сградата – 8008 /осем хиляди и осем/ кв.м.;
• ЗП на етаж – 728 /седемстотин двадесет и осем/ кв.м.;
• Етажност – 11 етажа;
• Описание на сградата – състои се от:
  • полуподземно ниво /сутерен/ - пералня, складови помещения и абонатна станция;
  • първи етаж /партер/ – главен вход, фоайе, столова, здравен пункт, обслужващи коридори и сервизни помещения;
  • втори етаж – две клубни зали, коридори и сервизни помещения;
  • от трети до единадесети етажи – общежитие /коридорна планировка/ с 268 стаи и общи сервизни помещения на всеки от етажите /по две клетки – умивални, бани и санитарни възли/;
  • Централен вход –  от североизточната фасада откъм ул.”Житница”, здравния пункт и столовата са с индивидуални входове съответно от югозападната и североизточната фасада;
  • Вертикална връзка – осъществява се чрез комуникационно ядро от вътрешна стълбищна клетка и две асансьорни уредби в централната зона на сградата;
  • Конструкция – монолитна стоманобетонова канструкция по система „едроплощен кофраж” /ЕПК/, с плосък „топъл” покрив /стоманобетонова плоча и паро-топло-хидроизолации/;
  • Фасада – обработена с пръскана мазилка и цокъл „бучарда”;
  • Захранващи комуникации –  свързани с инженерната инфраструктура в района /електро, ВиК, централно топлозахранване, телефонизация – изведени от експлоатация/;

   

• Общо състояние на сградата – обекта не функционира, не се поддържа;

  ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПАРЦЕЛА:

• Площ – 2506 /две хиляди петстотин и шест/ кв.м.;
• Предназначение – За общежитие и паркинг;
• Действащ ПУП – влязло в сила изменение на Подробен устройствен план /ПУП/ и План за регулация /ПР/, одобрен със заповед № РД-09-50-428/17.04.2006 г.;
• Максимално допустими строителни параметри:
  • Плътност на застрояване – 60% /съществуваща сграда – 29%/;
  • Коефициент на интензивност на застрояване /КИНТ/ – 3,5 /съществуваща сграда – 3,2 КИНТ/;